**PROPRIEDADE RURAL DE 15 HECTARES ÀS MARGENS DO RIO MAMBUCABA – ANGRA DOS REIS / PARATY – RJ**💰 **VALOR: R$ 3.000.000,00** (24) 99203-0839
Comercial
Disponível
Informações do Imóvel
Área Total
150000.00 m²
Dormitórios
4 Quartos
Banheiros
5 Banh.
Vagas
10 Vagas
Sobre o Imóvel
**PROPRIEDADE RURAL DE 15 HECTARES ÀS MARGENS DO RIO MAMBUCABA – ANGRA DOS REIS / PARATY – RJ**💰 **VALOR: R$ 3.000.000,00** (24) 99203-0839
**RIO + MATA + PRIVACIDADE + 150.000 m² DE NATUREZA**
Uma propriedade diferenciada para quem procura uma **grande área rural na Costa Verde**, cercada pela Mata Atlântica, às margens do Rio Mambucaba e a aproximadamente **6 km da Praia Brava**.
💰 **VALOR: R$ 3.000.000,00**
📐 **15 HECTARES – APROXIMADAMENTE 150.000 m²**
Localizada na região de **Parque Mambucaba**, entre Angra dos Reis e Paraty/RJ, a propriedade reúne grande extensão territorial, contato direto com a natureza e uma estrutura já existente que amplia suas possibilidades de utilização.
💦 **RIO MAMBUCABA**
Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua localização **às margens do Rio Mambucaba**, proporcionando um cenário privilegiado em meio à natureza.
🏡 **ESTRUTURA DA PROPRIEDADE**
• **4 chalés independentes**, com suíte e lareira
• **Casa sede**, com sala espaçosa
• Cozinha com **fogão a lenha**
• **Casa de caseiro**
• 🏊 Piscina em área central com vista para a mata
• Ampla área comum
• Banheiro social
• 🌿 Aproximadamente **150.000 m² de área verde**
• 🌴 Terra fértil, com histórico de cultivo de palmito orgânico
🌳 **UMA ÁREA COM GRANDE POTENCIAL**
Pelas dimensões, localização e estruturas existentes, a propriedade pode atender diferentes projetos, observadas as autorizações e exigências legais aplicáveis:
🏡 Sítio de lazer familiar
🛖 Hospedagem e pousada
🌿 Turismo rural e ecológico
🧘 Espaço para retiros
🎉 Eventos e experiências em meio à natureza
🌱 Projetos agrícolas e de cultivo
🏞️ Propriedade particular de grande extensão
📍 **LOCALIZAÇÃO**
• Região de **Parque Mambucaba Costa Verde/RJ**
• Às margens do **Rio Mambucaba**
• Aproximadamente **6 km da Praia Brava**
• Região entre **Angra dos Reis e Paraty**
• Acesso pela região da **Rodovia Rio-Santos**
• Natureza e ampla área verde ao redor da propriedade
📄 **SITUAÇÃO DOCUMENTAL INFORMADA**
Negociação Contrato de Compra e Venda / Cessão de Direitos Possessórios – Posse antiga e consolidada.
⚠️ Por se tratar de imóvel negociado por direitos possessórios, a documentação e as condições jurídicas da posse deverão ser analisadas pelos interessados antes da conclusão do negócio.
💰 **R$ 3.000.000,00**
🤝 **PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS.**
🎥 **VÍDEO AÉREO COM DRONE DISPONÍVEL.**
📲 Informações adicionais e visitas **mediante agendamento**.
🏢 **MAXSUL IMÓVEIS**
*Seu imóvel, nosso compromisso!*
**CRECI-RJ 98348**
📲 WhatsApp: (24) 99203-0839
📧 contato@maxsulimoveis.com.br
**RIO + MATA + PRIVACIDADE + 150.000 m² DE NATUREZA**
Uma propriedade diferenciada para quem procura uma **grande área rural na Costa Verde**, cercada pela Mata Atlântica, às margens do Rio Mambucaba e a aproximadamente **6 km da Praia Brava**.
💰 **VALOR: R$ 3.000.000,00**
📐 **15 HECTARES – APROXIMADAMENTE 150.000 m²**
Localizada na região de **Parque Mambucaba**, entre Angra dos Reis e Paraty/RJ, a propriedade reúne grande extensão territorial, contato direto com a natureza e uma estrutura já existente que amplia suas possibilidades de utilização.
💦 **RIO MAMBUCABA**
Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua localização **às margens do Rio Mambucaba**, proporcionando um cenário privilegiado em meio à natureza.
🏡 **ESTRUTURA DA PROPRIEDADE**
• **4 chalés independentes**, com suíte e lareira
• **Casa sede**, com sala espaçosa
• Cozinha com **fogão a lenha**
• **Casa de caseiro**
• 🏊 Piscina em área central com vista para a mata
• Ampla área comum
• Banheiro social
• 🌿 Aproximadamente **150.000 m² de área verde**
• 🌴 Terra fértil, com histórico de cultivo de palmito orgânico
🌳 **UMA ÁREA COM GRANDE POTENCIAL**
Pelas dimensões, localização e estruturas existentes, a propriedade pode atender diferentes projetos, observadas as autorizações e exigências legais aplicáveis:
🏡 Sítio de lazer familiar
🛖 Hospedagem e pousada
🌿 Turismo rural e ecológico
🧘 Espaço para retiros
🎉 Eventos e experiências em meio à natureza
🌱 Projetos agrícolas e de cultivo
🏞️ Propriedade particular de grande extensão
📍 **LOCALIZAÇÃO**
• Região de **Parque Mambucaba Costa Verde/RJ**
• Às margens do **Rio Mambucaba**
• Aproximadamente **6 km da Praia Brava**
• Região entre **Angra dos Reis e Paraty**
• Acesso pela região da **Rodovia Rio-Santos**
• Natureza e ampla área verde ao redor da propriedade
📄 **SITUAÇÃO DOCUMENTAL INFORMADA**
Negociação Contrato de Compra e Venda / Cessão de Direitos Possessórios – Posse antiga e consolidada.
⚠️ Por se tratar de imóvel negociado por direitos possessórios, a documentação e as condições jurídicas da posse deverão ser analisadas pelos interessados antes da conclusão do negócio.
💰 **R$ 3.000.000,00**
🤝 **PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS.**
🎥 **VÍDEO AÉREO COM DRONE DISPONÍVEL.**
📲 Informações adicionais e visitas **mediante agendamento**.
🏢 **MAXSUL IMÓVEIS**
*Seu imóvel, nosso compromisso!*
**CRECI-RJ 98348**
📲 WhatsApp: (24) 99203-0839
📧 contato@maxsulimoveis.com.br